首页 > 财经资讯 > 正文

自2021年以来,物业引入了一个新的标准,业主有权改变财产,财产必须改变

     时间:2021-02-11 11:00:37

随着城市化的发展,人们的生活环境有了很大的改善,从砖瓦建筑到电梯房。如今,高层建筑到处都是城市,二三十层新房层出不穷。与此同时,居住区的各种设施也在不断完善,绿色照明系统、安全消防系统、水电、燃气管道、电梯等基础设施需要日常管理和维护,提供专业服务的物业管理公司也应运而生,进入了新的发展阶段。

近年来,由物业公司管理的商品房区已成为城市的主流生活方式。首先,物业管理公司进入门槛低,缺乏相应的制度标准和有效的监管,导致整个行业的好坏参半。

例如,物业公司会在服务合约中订立不平等条款,业主违反合约后会加倍赔偿,物业管理范围内的车辆损毁、高空抛物线、失窃物业业主等违反物业事项后,不会受到影响,物业会被推卸责任;此外,当业主拖延或拒绝缴付物业费用时,会透过停水、断电等暴力威胁,将物业收回。物业和业主的身份被推翻,物业便成为经理而非服务者。

因此,取消财产的呼声由来已久,但从现实来看,取消财产是非常困难的,完全取消财产更是不切实际。业主管理社区是不现实的,毕竟没有人有时间做这种不讨人喜欢的事情。更重要的是,一个小社区里有几百个家庭,成千上万个家庭。财产管理必须是不可少的。否则,社区的居住环境和业主的人身和财产安全就无法得到保障。因此,我们不能一刀切,尤其是在财产方面.

但不能缺少财产,不一定要容纳一项财产,对于不良的财产,不能顺从,当有必要改变的时候就应该改变。

不过,也许有个小合伙人会说,换房很难。的确,就一些物业而言,他们与居委会有一些友谊。因此,如果业主投诉,基本上是沉入海中,没有多大效果。

但在过去,未来是不确定的。

根据去年五月二十八日颁布的民法典,政府已就物业发出一系列政策,赋予业主更多权利。其中一项利益是业主对物业不满意,有权更换,并会由二零二一年一月一日起生效。

在这条文中,我们可以清楚看到,将来业主置业后,如果他们觉得自己所在地区的物业管理公司不是很好,或很不负责任,业主便可以投票取消物业管理公司,可以聘请另一间物业管理公司或经理,或由社会上的业主自行管理。因此,对于置业人士来说,在置业时,毋须担心房屋公司聘用的物业管理公司不负责任。这项规定亦提醒不负责任的物业管理公司,作为物业管理公司,并非只想集资,也不做实际的事情。

总之,物业要好好审视自己,不要去想矿坑业主,或者等到它被改变了,后悔已经太迟了。

上一篇:外观时尚座椅舒适,这车旅游经济不限于数量,真的很好!
下一篇:最后一页