金地集团7月签约金额185.5亿元,同比下降27.63%

2022-08-06 03:55:47 文章来源:网络

8月4日,金地集团(600383.SH)发布公告,7月公司签约金额185.5亿元,同比下降27.63%;签约面积74.1万平方米,同比下降39.16%。

1-7月,公司累计签约金额1191.6亿元,同比下降36.78%;累计签约面积493.3万平方米,同比下降43.61%。

同一日,金地集团公布公司近期经营及**务情况。公告称,该公司在深圳、上海、北京、南京等核心城市市占率位居前列。展望全年,公司可售资源优质充裕,主要分布于华东、东南和华南等市场稳定的区域。公司将结合市场变化趋势科学调度生产经营工作,预计2022年的销售业绩完成度将保持较高水平。

土地拓展方面,金地集团16.01亿元竞得上海市嘉定区嘉定新城(马陆镇)马陆社区JD010801单元50-08地块。该地块东至康荣路、南至崇慧路、西至大泾河、北至崇文路,项目占地面积24908平方米,容积率2.5,计算容积率建筑面积62271平方米,地块用途为住宅用地。

以金地集团公布的数据计算,前7个月金地集团合计**6宗地块,总代价为72.06亿元。

金地集团在公告称表示,2022年以来,公司迅速适应市场变化,严格把控投资**,加强对一二线城市的深耕力度,同时量入为出,压缩投资规模。公司接连在北京、上海、厦门、西安、长沙等城市**地块,将为公司未来的生产经营提供有力保障。

合作开发方面,公司一直坚持选择稳健的同行作为合作方,努力发挥协同优势。公司高度关注合作方出险所带来的公司项目层级经营风险。经过排查,公司涉及风险合作方的经营风险处于低位,总体可控,风险敞口小。

**务方面,金地集团表示,公司重视流动**管理,常态化压力测试。目前,公司现金流充裕,连续六年保持三条红线绿档。截至2022年6月30日,公司货币资金余额约648亿元,与年初持平,剔除受限资金后对一年内到期的有息负债的覆盖倍数仍有1.38倍。

截至2022年7月,公司已完成境内外**市场合计约98亿元到期债券的偿还,其中**括3月份12.8亿元的公司债、6月份2.5亿**元的境外债券、7月5日15亿元的中期**据、7月13日40亿元的公司债券、7月25日2.0亿**元境外债券。

境内债券方面,到今年底,公司仅有一笔将于10月到期约27亿元的公司债需要偿还。境外债券方面,未来两年,公司仅有一笔将于2024年8月到期的4.8亿**元债。

截至目前,公司的总**授信规模超2600亿元,剩余可用**授信规模超过1700亿元,2022年**新增授信规模超150亿元。

截至8月4日,金地集团每**为10.22元,跌3.31%。

在科创板开市将满三周年前夕,科创板做市商管理细则正式发布。

7月15日,上海证券交易所(简称“上交所”)表示,为进一步深化科创板基础制度改革,规范科创板****做市交易业务开展,经**证监会批准,上交所制定了《上海证券交易所科创板****做市交易业务实施细则》(下称“《细则》”)。

依据《细则》,科创板****做市交易业务是指符合条件的证券公司(简称“做市商”),按照《细则》规定和做市协议约定,为科创板****提供双边持续报价、双边回应报价等流动**服务(简称“做市服务”)的业务。

上交所指出,《细则》自发布之日起施行。其中,关于做市商提供双边回应报价的业务暂不实施,具体实施时间另行通知。

同时,为规范科创板做市商管理,上交所制定并发布了《上海证券交易所证券交易业务指南第8号——科创板****做市》(下称“《指南》”),并自发布之日起施行。

上交所表示,在科创板引入做市商机制,是进一步发挥科创板改革“试验田”作用的有益尝试。下一步,上交所将积极推进科创板做市商机制相关工作,全力保障试点平稳有序落地,持续推动科创板市场高质量发展。

科创板做市商有何权利?需承担哪些义务?对做市商的监督管理有何具体规定?澎湃**记者梳理了八大要点。

要点一:科创板****做市服务申请采用备案制

《细则》指出,科创板****做市服务申请采用备案制,取得上市证券做市交易业务资格的证券公司经向上交所备案可为具体的科创板****提供做市服务。

证券公司申请为具体的科创板****提供做市服务的,应提交四方面备案材料:一是科创板****做市交易业务申请书。二是经**证监会核准取得上市证券做市交易业务资格的证明文件复印件。三是科创板****做市专用证券账户信息报备表。四是上交所规定的其他材料。

《细则》进一步指出,已开展科创板****做市交易业务的做市商,申请为其他科创板****提供做市服务的,应当向上交所提交科创板****做市交易业务申请书材料。其他材料如有变更的,应同时提交。

依据《细则》,证券公司提交的备案材料齐备且符合要求的,上交所在10个交易日内予以备案,并通知申请人。同时,上交所向市场公告科创板****做市商备案情况。自公告之日起,做市商可以为所申请科创板****提供做市服务。

要点二:做市商通过专用账户持有的上市公司**份应不超过上市公司已发行**份的5%

《细则》明确,做市商开展做市交易业务,应当使用做市专用证券账户(简称“专用账户”),并报上交所备案。另外,做市商变更专用账户的,应当至少提前15个交易日向上交所备案,经上交所确认后实施。

《细则》强调,做市商不得利用专用账户开展做市交易业务以外的其他业务,**证监会及上交所另有规定的除外。

值得注意的是,依据《细则》,做市商通过专用账户持有的**份,参照自营持有****,纳入证券公司持有同一上市公司**份数量合并计算,适用权益变动披露及短线交易等相关规定。做市商通过专用账户持有的上市公司**份应不超过上市公司已发行**份的5%。

要点三:做市商应当使用自有资金开展做市交易业务

《细则》明确,做市商应当使用自有资金开展做市交易业务。

依据《细则》,证券公司开展科创板****做市交易业务,可使用自有****、从**证券金融**份有限公司(简称“**证券金融公司”)借入的****或其他有权处分的****。

《细则》强调,从**证券金融公司借入的****仅可用于科创板****做市交易业务,不得用于其他业务。另外,做市商以约定申报方式,借入其参与科创板****跟投的子公司配售获得的在承诺的持有期限内的****,应当做好利益冲突管理和风险隔离,不得实施利益输送或者谋取其他不当利益。

要点四:科创板****的做市指标**括四大要素

《细则》明确,做市商开展做市交易业务,应当符合上交所关于做市指标的相关要求,具体由上交所另行规定。

在《细则》中,科创板****的做市指标**括下列要素:一是**大买卖价差;二是**小报价金额;三是报价参与率;四是其他指标。

另外,依据《细则》,上交所可以根据市场情况或者做市商的申请,对做市指标作出调整。

要点五:做市商的服务评价分为5个档次

《细则》明确,上交所根据做市指标、做市绩效与监管合规情况,定期对做市商做市服务进行评价。上交所对做市商的服务评价分为AA、A、B、C、D 5个档次。

评价频次方面,《细则》明确上交所每月对做市商特定****做市服务情况进行评价,并向相应做市商和****发行人公布评价结果。在此基础上,上交所根据做市商做市服务月度评价情况,每年定期对做市商整体做市服务情况进行综合评价,并向市场公告。

其中,市场出现剧烈波动或者其他特殊情况的,上交所可以决定在特定周期内不对做市商的做市情况进行评价,并向市场公告。

另外,做市商违反《细则》、上交所相关规则的规定或者做市协议约定的,上交所可以调低其评价结果。

要点六:做市商需履行****分类安排、报价、研究报告三方面义务

《细则》指出,首次申请为科创板****提供做市服务的,做市商应当在收到上交所通知之日起5个交易日内,与上交所签订做市协议,明确开展做市交易业务的相关权利和义务。《指南》则进一步明确了做市商开展做市交易业务的相关权利和义务。

具体而言,做市商可行使的权利**括:一是上交所根据前一月度做市商特定****月度评价结果,在下一月度评价周期对积极履行做市义务的做市商给予适当减免交易经手费等措施。二是做市商对特定科创板****开展做市交易业务后,在首次产生月度评价前,按照评价结果为A来进行费用减免等。

同时,《指南》明确了****分类安排、报价、研究报告三方面义务。一方面,考虑到不同科创板****在流动**、波动**等方面的差异,上交所对科创板****进行分类,并据此设置差异化的做市义务指标。另一方面,上交所针对科创板****不同分类,设置差异化做市服务报价义务要求。

另外,《指南》鼓励从事科创板做市交易业务的证券公司对其参与做市的科创板****进行持续研究并发布证券研究报告。

要点七:上交所可以终止做市商对特定或全部科创板****的做市交易业务

依据《细则》,做市商退出可分为两类,一是做市商申请终止科创板****做市交易业务,二是上交所终止做市商科创板****做市交易业务。

在情形一中,做市商可选择申请终止其特定或全部科创板****做市交易业务。《细则》明确,做市商申请终止科创板****做市交易业务的,应当至少提前15个交易日书面通知上交所,经上交所确认后予以终止。

在情形二中,上交所可以终止做市商对特定或全部科创板****的做市交易业务。

具体而言,做市商有下列情形之一的,上交所可以终止其特定科创板****做市交易业务,并向市场公告:一是对该只科创板****提供的做市服务连续2个月的做市评价为D;二是上交所规定或者做市协议约定的其他情形。

另外,做市商有下列情形之一的,上交所可以终止其全部科创板****做市交易业务,并向市场公告:一是不再具备上市证券做市交易业务资格;二是做市商年度综合评价结果为D;三是做市商年度综合评价结果为C且排名处于末位10%;四是出现严重违法违规行为;五是上交所规定或者做市协议约定的其他情形。

《细则》强调,做市商申请终止或被终止特定科创板****做市交易业务的,1年以内不得重新申请对同一科创板****开展做市交易业务。做市商申请终止或被终止全部科创板****做市交易业务的,1年以内不得重新申请对任一科创板****开展做市交易业务。

要点八:做市交易业务需做好风险管理

《细则》指出,做市商应当具备符合要求的技术系统,风险管理和**控制制度,确保风险可测可控。同时,做市商应当建立风险防范与业务隔离制度,防范利益冲突,不得利用做市交易业务谋取不正当利益、损害投资者合法权益。

《指南》进一步强调,做市交易业务风险管理方面,首先,做市交易业务部门需要制定科创板****做市交易业务风险管理制度。其次,做市交易业务部门应科学、合理设计做市交易业务及异常交易等风险指标,并进行实时监控和预警。**后,做市交易业务部门需要建立做市交易业务的**风险报告机制。

在此基础上,做市商需要在公司层面制定做市交易业务风险管理制度和流程,建立风险限额**、风险监控、定期压力测试、风险报告等机制。

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